Mười thứ phải kiểm tra trước khi đặt cọc thuê phòng
Đi xem phòng thường chỉ mất mười lăm phút, nhưng quyết định đó bạn sống chung cả năm. Mười thứ dưới đây là những chỗ người thuê hay bỏ sót, và cũng là nơi phát sinh mâu thuẫn nhiều nhất về sau.
Đây là kinh nghiệm xem phòng trọ bên mình gom lại sau nhiều lần dẫn khách đi xem. Bạn chụp lại danh sách này, mở ra khi đi xem.
1. Mở vòi nước và bật nóng lạnh
Nghe hiển nhiên nhưng rất nhiều bạn quên. Mở vòi lavabo và vòi sen cùng lúc xem áp lực có yếu không. Bật nóng lạnh chờ một phút xem có nóng thật không. Nước yếu là thứ khó chịu hằng ngày mà khó sửa.
2. Kiểm tra ổ điện và đèn
Cắm thử sạc điện thoại vào từng ổ. Bật tắt hết công tắc. Đếm xem có đủ ổ cho nhu cầu của bạn không, nhất là chỗ đầu giường.
1__
3. Hỏi số người dùng chung nhà vệ sinh
Với sleepbox và phòng ghép, đây là con số quyết định chất lượng sống buổi sáng. Sáu người trên một nhà vệ sinh là dễ chịu, mười hai người thì bạn phải dậy sớm hơn.
4. Đứng yên một phút nghe tiếng ồn
Tắt điện thoại, đứng im nghe. Có tiếng đường lớn không, tiếng máy lạnh nhà bên, tiếng quán ăn phía dưới. Nếu xem phòng ban ngày, hỏi thêm buổi tối thế nào.
5. Xem kỹ đơn giá điện nước
Hỏi thẳng: điện bao nhiêu một số, nước tính theo số hay theo đầu người, có phí rác và internet riêng không. Yêu cầu ghi tất cả vào hợp đồng. Đây là khoản phát sinh nhiều nhất.
2__
6. Hỏi rõ điều khoản cọc
Ba câu cần hỏi:
- Báo trước bao nhiêu ngày thì được trả phòng và lấy lại đủ cọc.
- Trả phòng sớm hơn hợp đồng thì mất bao nhiêu.
- Những hư hỏng nào bị trừ cọc.
7. Chụp ảnh hiện trạng ngay hôm nhận phòng
Chụp tường, sàn, thiết bị, đồ đạc. Gửi cho chủ nhà qua tin nhắn để có dấu thời gian. Đây là cách chắc chắn nhất để lấy lại đủ cọc khi dọn đi.
8. Xem chỗ để xe và lối thoát hiểm
Chỗ để xe có mái che không, có bảo vệ không, đủ chỗ không. Tìm lối thoát hiểm thứ hai ngoài cầu thang chính, xem bình chữa cháy còn hạn không. Phần này ít người hỏi nhưng quan trọng nhất.
3__
9. Hỏi nội quy sinh hoạt
- Giờ khoá cổng.
- Có cho khách tới chơi hoặc ở lại không.
- Có giờ yên lặng không.
- Có được nấu ăn không, nấu ở đâu.
- Có nuôi thú cưng được không.
Nội quy quá lỏng thì phòng dễ ồn, quá chặt thì bạn khó chịu. Bạn chọn mức hợp với mình.
10. Đi một vòng quanh khu vào buổi tối
Nếu xem phòng ban ngày, tối hôm đó chạy ngang một lần. Đường có đèn không, có quán nhậu ồn không, hẻm có vắng quá không. Mười phút này giúp bạn tránh được nhiều phiền phức.
Ba nguyên tắc gọn để nhớ
- Chưa nhìn thấy phòng thật thì chưa chuyển tiền. Không cọc giữ chỗ qua mạng.
- Xem ít nhất ba chỗ trước khi quyết, để biết mặt bằng giá khu đó.
- Mọi thoả thuận phải nằm trong hợp đồng. Nói miệng thì lúc tranh chấp không có giá trị.
Câu hỏi hay gặp
Có nên cọc giữ chỗ khi chưa xem không? Không. Đây là cách lừa phổ biến nhất mùa nhập học.
Hợp đồng viết tay có giá trị không? Có, miễn ghi rõ hai bên, địa chỉ, giá, thời hạn, điều khoản cọc và cả hai cùng ký.
Bên mình có hỗ trợ đọc hợp đồng không? Có. Bạn chụp gửi qua Zalo, bên mình xem giúp và chỉ ra chỗ cần hỏi lại chủ nhà.
Liên hệ xem phòng
Bên mình có sẵn sleepbox, phòng trọ và căn hộ dịch vụ ở nhiều quận tại TP.HCM. Giá ghi rõ trên web, ảnh chụp thật tại phòng, người thuê không trả phí môi giới.
- Hotline / Zalo: 0888 883 777
- Website: sleepbox.com.vn
- Xem phòng đang trống: danh sách phòng
Bạn để lại số, bên mình gọi lại trong 30 phút giờ hành chính và hẹn đi xem ngay trong ngày.